Например, транснациональные корпорации, такие как Nike, Lego и Samsung, за последние несколько лет перенесли свои производства из Китая во Вьетнам.
Страна отличается стабильным режимом государственного управления, прозрачной деловой активностью, а прогноз ВВП на 2022 год – рост 7,5%.
В связи с много численными обращениями подписчиков и возрастающим интересом к стране расскажем о нюансах получения визы во Вьетнам, особенностях инвестирования, купли-продажи недвижимости.
Итак, основные визы – деловая и туристическая, рабочая, виза инвестора.
Деловая или туристическая виза
Оформляется в 5 шагов:
- Купите билет на самолет;
- Заполните онлайн-заявку на официальном сайте Департамента иммиграции Вьетнама;
- Оплатите сбор – минимальный составляет 17 долларов;
- Дождитесь по электронной почте официального подтверждения о выдаче визы и распечатайте письмо;
- Подготовьте две фотографии размером 4 х 6 см.
Возьмите эти документы и квитанцию об уплате госпошлины и по прибытии в аэропорт во Вьетнаме предоставьте их в пункт иммиграции.
Сколько стоит виза, зависит от срочности, времени разрешения на нахождение во Вьетнаме, кратности въезда в страну и других параметров. Подробнее расскажу на консультации. Максимальный срок нахождения в стране по деловой и туристической визе составляет 3 месяца. Данные визы не дают права на работу.
Рабочая виза
Она обозначается как LD1 и LD2:
- LD1 – выдается иностранцам, имеющим свидетельством об освобождении от разрешения на работу;
- LD2 – для иностранцев с разрешением на работу.
Срок действия визы равен сроку разрешения на работу, но не более двух лет. По истечении этого времени требуется продление.
Для рабочей визы приглашающая компания готовит пакет документов:
- Лицензия или свидетельство о регистрации юрлица;
- Заявление об использовании печати компанией;
- Заявления по форме NA16 (регистрационная форма для печати и подписи законного представителя предприятия, работающего во Вьетнаме), NA5 (заявление на получение визы);
- Фото 3*4 см;
- Копия паспорта приглашаемого.
Документы направляются в Департамент иммиграции Вьетнама.
После получения рабочей визы компания уведомляет иностранца, который в посольстве Вьетнама в своей стороны предоставляет заявление по форме NA1 с приложением фото 3х4см, оригинал паспорта, копию визового письма. В течение пары дней придет ответ. И можно лететь во Вьетнам.
Виза инвестора
Чтобы спокойно жить и вести бизнес во Вьетнаме до 5 лет, можно оформить визу инвестора. Она бывает нескольких видов:
- ĐT1 – выдается иностранным инвесторам, вкладывающим в экономику страны не менее 100 миллиардов вьетнамских донгов (257 млн. рублей). Действует 5 лет.
- ĐT2 – инвесторам с суммой вложений от 50 млрд донгов (128 млн. рублей). Срок – 5 лет.
- ĐT3 – от 3 млрд донгов (7,7 млн. рублей). Срок действия – 3 года.
- ĐT4 – менее 3 млрд донгов. Срок действия только год.
- Возможность получения временной карты. Она дает право проживать в стране до 10 лет.
- Продление визы, а значит, дальнейшее проживание во Вьетнаме.
Могут ли иностранные инвесторы купить недвижимость во Вьетнаме?
Иностранные инвесторы / граждане могут свободно покупать во Вьетнаме недвижимость, даже при наличии только туристической визы. Исключение – земля. Она принадлежит вьетнамскому народу. Ее можно только арендовать на срок до 50 лет. В некоторых случаях – до 99 лет.
Прежде чем купить недвижимость во Вьетнаме, нерезидент должен получить сертификат от органов власти. Нельзя владеть объектами, зарезервированными для национальной обороны и безопасности.
Сборы и налоги при покупке недвижимости во Вьетнаме
Законодательство Вьетнама не делает различий между налоговыми обязательствами и сборами при покупке дома между гражданами страны и иностранцами. Когда нерезидент покупает жилье, должен быть готовым к уплате следующих налогов и сборов:
- Подоходный налог при передаче дома. Ставка – 2% от стоимости договора.
- Регистрационный взнос для получения розовой книги – аналога свидетельства о праве собственности. Ставка – 0,5% от стоимости жилья.
Ипотека для иностранцев
Охотно идут навстречу иностранцам такие банки, как HSBC, OCB или Standard Chartered. При заключении брака с гражданином Вьетнама иностранец может получить ипотеку на 15 лет в размере до 4/5 от стоимости недвижимости. Но только при предоставлении залога.
Дешевой ипотеки во Вьетнаме нет. Так, в банке HSBC процентная ставка составляет от 6.20% годовых. Обратите внимание – в стране широко практикуются переменные ставки, когда первые полгода вы оплачиваете ипотеку по минимальной ставке, а дальше она продолжает расти и может превысить даже 10% годовых.
Эксперты компании NATLAN готовы сопровождать бизнесменов и частных лиц в приобретении недвижимости во Вьетнаме, получении визы инвестора или разрешения на работу. Каждый кейс разрабатывается индивидуально. Обращайтесь!