· Куда вложить капитал?
· В каком случае лучше инвестировать в недвижимость, а в каком в ценные бумаги?
· Как оградить себя от потери капитала и валютных рисков?
При оценке инвестиции инвесторы выбирают инструмент, который поможет избежать потери капитала и поможет увеличить доход опираясь на 2 самых главных фактора: доходность и риск, соответственно, чем выше риск, тем выше доходность, и наоборот. Для того чтобы принять осознанное решение во что лучше инвестировать стоит обратить внимание на перечень необходимых факторов для приобретения тех или иных активов:
· Ликвидность
· Волатильность
· Сохранение стоимости
· Возможность прироста капитала
· Защита от риска инфляции
Ликвидность
Ликвидность - это показатель того, насколько приближенно к рыночной цене возможно продать актив. Иными словами, чем меньше времени занимает продажа, тем выше рост ликвидности.
Если сравнивать между собой ликвидность ценных бумаг и недвижимости, то ценные бумаги берут свое т.к. сделку купли или продажи на бирже возможно заключить в течении нескольких минут. Недвижимость - низко ликвидный продукт, так как занимает больше на заключение сделки.
Волатильность
Волатильность характеризуется варьируемой ценой на рынке. Один из самых рискованных показателей, так как волатильность может приумножить наш капитал в разы, но также может и сократить наши денежные активы. В первую очередь этот показатель зависит непосредственно от инвестора, насколько он готов идти на риск.
Недвижимость обладает низкой волатильностью так как любой договор аренды имеет фиксированные ставки и заключается на долгосрочный период. С ценными бумагами дела обстоят иначе, так как уже было сказано их намного проще продать на бирже. Также немаловажным фактором является предсказуемость роста или снижения цены на бирже после заключения крупных сделок или публикаций годовых отчётов.
Сохранение стоимости
Не стоит забывать об главном правиле сделки купли/продажи: спрос и предложение. Этот баланс довольно хрупок. Ценные бумаги являются стабильным доходом в этом направлении так как при резком скачке цены гарантируют сумму номинальной стоимости.
Недвижимость может потерять свою стоимость в силу непредвиденных обстоятельств таких как стихийное бедствие, урон, пожар и т.д.
Возможность прироста капитала
Как и было уже сказано, с ценными бумагами все довольно предсказуемо, так как на рост или снижение цены влияют определенные события, происходящих в мире: повышение цены на нефть, экономическое развитие стран, крупные международные контракты и т.д.
Одним из главных преимуществ недвижимости в данном направление является фактор того, что владелец сам может увеличить стоимость имущества, сделав капитальный ремонт, тем самым увеличив прирост капитала и доходность.
Защита от риска инфляции
Ценные бумаги и недвижимость позволяют владельцам повышать доходность и таким образом помогают защититься от возможных рисков инфляции.
Недвижимость, сданная в аренду, приносит стабильный ежемесячный доход по заключенному договору аренды и именно этот фактор защищает вложенный капитал.
Если компания выплачивает дивиденды своим акционерам ценные бумаги генерируют стабильный доход и тем самым гарантируют защиту от риска инфляции.
Подведение итогов
Стоит отметить, что ценные бумаги возможно приобрести на любые свободные суммы денег. Век технологий упрощает приобретение и продажу облигаций так как это возможно сделать, находясь дома при помощи смартфона и необходимых приложений. Для приобретения недвижимости необходима крупная сумма денег и к тому же покупатель никак не сможет обойтись без визитов в банк или же без консультации с юристом.
Ценные бумаги и недвижимость - это выгодное вложение средств для инвесторов т.к. цены в данных сферах деятельности не перестают расти. Инвестиции в ту или иную область практически исключают потерю денежных активов. Стоит отметить, что чтобы вы не предпочли в плане развития доходности, инвестиции в недвижимость или ценные бумаги предусматривают собой долгие капиталовложения, порой окупаемые с годами.
Наша компания поможет вам сократить возможные риски и преумножить ваш капитал в разы. Мы научим вас различным финансовым стратегиям, использованию необходимых инструментов, а также правильно инвестировать и увеличивать доходность.