На что следует обратить внимание в первую очередь?
Необходимо заранее определить тип почвы, ведь грунт должен выдерживать высокую нагрузку. Качественная гидроизоляция избавит от проникновения влажного воздуха и плесени в соседние комнаты.
Освещение - этап, на котором можно применить самое необычное дизайнерское решение. Больше естественного света в помещении дают панорамные окна. К тому же, они создают ощущение единства с природой. Однако в этом случае увеличатся тепловые потери: придется устанавливать дополнительные радиаторы. Особенности климата диктуют свои условия.
Размеры и формы бассейна, тип воды, техническое оборудование, дезинфекция, вентиляция, система контроля, регулярное обслуживание - моменты, нуждающиеся в детальных проработках и тщательном планировании.
Что делать, если коттедж наполовину возведён, а бассейна в проекте не было?
В этом случае рекомендуется расположить бассейн в пристройке или разместить его на участке.
Особенности стационарного бассейна на участке:
Сооружение не оказывает негативного влияния на жилое здание: внутри не будет влажно, не придется оборудовать вентиляционную систему.
Обслуживание уличного бассейна требует много сил и финансовых затрат. Необходимо регулярно очищать дно и стенки, заменять воду, добавлять химические средства, чтобы вода не зацвела. Однако использовать их следует с осторожностью и только после консультации со специалистами.
Надо продумать, куда вы будете сливать воду. В случае, когда используются химические средства, поливать водой газон или сад нельзя. А так как менять ее придется, следует заранее оборудовать место для спуска воды.
В странах Центральной Европы на зимний период такой бассейн придется законсервировать. Его нужно очистить, слить воду, демонтировать фильтры и нагревательную систему, закрыть сливы, заполнить его водой с консервирующим составом. На проведение данной процедуры потребуется время и трудозатраты.
Юридическая точка зрения
Приведу пример строительства бассейна на участке в Испании. Узнать о нормах и правилах, действующих в этой сфере, можно, обратившись в местную мэрию. Разрешено ли строительство бассейна в соответствии с генеральным планом? Если да, то каким должно быть расстояние от бассейна до границ соседних участков и до улицы?
Во избежание разочарований, стоит нанять юриста еще до заключения сделки, так как он поможет собрать все необходимые документы без потери времени и выяснит, можно ли будет впоследствии получить разрешение на строительство.
Если же территория и назначение участка делают строительство возможным, необходимо найти архитектора, который составит проект будущего гидротехнического сооружения. Этот план предоставляется мэрии, чтобы получить его одобрение.
Согласовав проект в мэрии и получив все необходимые разрешения, занимаемся поисками компании, которая будет выполнять работы.
После того как бассейн готов, необходимо выполнить еще один шаг: зарегистрировать сооружение, чтобы оно отражалось в кадастре и было включено в описание недвижимости. Это делается как для целей налогообложения, так и для того, чтобы впоследствии не было проблем с продажей недвижимости.