Квалифицированная виза инвестора Панамы строится вокруг инвестиций в недвижимость
В отличие от многих программ «вид на жительство за инвестиции», которые предполагают вложения в государственные облигации, фонды или замороженные депозиты, Панама построила свою QIV таким образом, чтобы направлять капитал в реальные объекты недвижимости.
Программа предлагает три основных маршрута:
минимум 300 000 долларов в недвижимость,
500 000 долларов в ценные бумаги, торгующиеся на Панамской фондовой бирже,
или 750 000 долларов на срочном банковском депозите.
Все инвестиции должны сохраняться в течение пяти лет.
Маршрут через недвижимость является наиболее доступным: он на 200 000 долларов дешевле вложений в ценные бумаги и менее чем вдвое ниже суммы банковского депозита. Согласно замыслу программы, такой подход направляет иностранный капитал в строительство и развитие одной из самых быстрорастущих экономик Латинской Америки.
Одобренные заявители получают постоянный вид на жительство сразу после одобрения — как правило, в течение 30–90 дней с момента подачи документов. Программа требует всего одного дня физического присутствия в Панаме раз в два года. После пяти лет постоянного резидентства инвестор может подать заявление на получение гражданства.
Квалифицирующая инвестиция в недвижимость выполняет сразу несколько функций: удовлетворяет требованиям программы, может служить личным жильём или приносить доход от аренды, а также имеет потенциал роста стоимости. Использование доллара США в Панаме устраняет валютные риски для многих инвесторов, а территориальная система налогообложения освобождает иностранные доходы от налогов.
Контроль за одобрением осуществляет Министерство торговли и промышленности Панамы (MICI). Средства должны поступать из-за пределов страны. Стандартным способом являются международные банковские переводы. Также принимаются одобренные транзакции в криптовалюте (включая регулируемые стейблкоины в долларах США) при условии чёткого подтверждения источника средств.
Для инвестиций в недвижимость предусмотрены две основные структуры: прямой платёж квалифицированному застройщику с подтверждением банка или размещение минимум 300 000 долларов в панамский траст (fideicomiso), который перечисляет средства застройщику по мере выполнения этапов строительства.
Одна квалифицирующая инвестиция распространяется на основного заявителя, супруга или супругу, не состоящих в браке или зависимых детей младше 25 лет, а также родителей и родителей супруга.
GLP Properties работает в Панаме с 1985 года и реализовала проекты общей площадью более 5,5 млн квадратных метров. Среди них — Ocean Reef Islands в Пунта-Пацифика, Santa María, Playa Caracol, Armonía в Белла Виста и Ipanema в Коста-дель-Эсте. Цены в портфеле компании начинаются от 150 000 долларов и превышают 500 000 долларов в зависимости от локации и типа объекта.
Структура панамской QIV отражает осознанный политический выбор: привлекать капитал, который напрямую участвует в физическом развитии страны, а не остаётся в виде пассивных финансовых вложений.
Если вы планируете получить ВНЖ/ПМЖ/гражданство, инвестировать в экономику какой-либо страны или приобрести зарубежную недвижимость, мы приглашаем вас на консультацию в нашу компанию. На личной онлайн-встрече мы детально разберем ваши вопросы и составим пошаговый план действий для вас.