В 2025 году в сфере инвестиционной миграции произошли существенные изменения. Программы, которые доминировали несколько лет назад, теряют позиции, в то время как ранее игнорируемые варианты захватывают долю рынка.
Данные опросов компаний показывают, что «Золотая виза» Португалии вновь обрела популярность, несмотря на многолетние задержки в обработке заявок, а неожиданным победителем по опросам стала Италия.
Динамика рынка изменилась, поскольку эффективность обработки заявок, ценовая политика и четкость регулирования стали решающими факторами при выборе программы. Результаты исследования рисуют картину перестройки отрасли после многих лет нестабильности.
Масштаб выборки был невелик, но репрезентативен для более широкого рынка благодаря критериям отбора. Для участия компании должны соответствовать двум условиям:
они привлекают клиентов из разных стран и рынков;
они помогают клиентам получить доступ к широкому спектру программ инвестиционной миграции.
Руководители таких компаний могут выявлять колебания и тенденции в предпочтениях своих клиентов и в относительном спросе на программы. Планы корпоративного расширения и настроения отрасли, которые они раскрывают, также дают глобальную перспективу в отношении направлений, в которых, по мнению отрасли в целом, движется рынок.
Самые продаваемые программы по объему заявок
Два года назад, после закрытия программы «Золотая виза Португалии» с возможностью получения визы в недвижимость, ни одна компания не назвала эту программу своим бестселлером. Однако в 2025 году, несмотря на многолетние задержки и тысячи нерассмотренных заявок, почти четверть компаний заявили, что эта программа является фаворитом среди их клиентов.
В то же время в Карибском регионе ситуация резко изменилась. Доля программ CIP Сент-Китс и Невис и Сент-Люсии, которые 27% компаний назвали своими бестселлерами в 2023 году, упала до лишь 5%.
Снижение доли программы CIP Сент-Китс и Невис объясняется двумя факторами: она в одностороннем порядке повысила цены по сравнению со своими карибскими аналогами (которые повысили свои цены гораздо позже) и пережила несколько спорных эпизодов (судебные иски, отказ в возврате средств отклоненным российским заявителям, требования о выплате задолженности по льготным инвестициям и др.).
Ситуация в Сент-Люсии отличается — после приема рекордного числа клиентов в 2023 и 2024 годах программа столкнулась с трудностями в обработке тысяч нерассмотренных дел, что привело к значительным задержкам и срокам обработки, которые сейчас приближаются к двум годам, и этот кризис на данный момент не может быть разрешен.
Ожидаемая самая продаваемая программа в следующем году
На вопрос о том, какая программа, по их мнению, станет самой продаваемой в течение следующих 12 месяцев, 23% компаний указали на португальскую «Золотую визу». Однако следует отметить, что опрос проводился до голосования в парламенте Португалии, продлевающего сроки натурализации с пяти до потенциально десяти лет. Это законодательное изменение, если оно не будет остановлено Конституционным судом, вероятно, окажет существенное влияние на спрос на программы.
Основным победителем по прогнозам на следующий год стала итальянская «Золотая виза», которую 13% компаний назвали самой продаваемой программой на ближайшие 12 месяцев. В предыдущих опросах ни одна компания не заявляла о высокой популярности этой программы в настоящем или будущем.
38% респондентов предположили, что самой продаваемой программой в следующем году станет одна из программ Карибского бассейна (CIP).
Программы, популярность которых выросла или снизилась
Как и в предыдущие годы, в опросе 2025 года респондентам предлагалось указать, какие из предлагаемых ими программ пользовались наибольшей популярностью, а какие — наименьшей.
15% респондентов заявили, что программа CIP для Сент-Китс и Невис за последние годы пользовалась наибольшей популярностью среди их клиентов, но еще 13% сказали, что ее популярность снизилась больше всего, что свидетельствует о более или менее равномерном разделении мнений о программе на рынке.
Итальянская «Золотая виза» показала наибольшее положительное изменение популярности среди клиентов опрошенных фирм: 10% фирм заявили, что ее популярность выросла больше всего, в то время как никто не сказал, что она потеряла популярность, что и дало ей наибольший чистый прирост.
За итальянской программой следуют новозеландская «Виза активного инвестора» и новая венгерская «Виза гостя-инвестора», обе программы с обновленными условиями, которые показали чистый прирост популярности на 8%.
Как и ожидалось, программа CIP на Сент-Люсии показала наибольшее чистое снижение популярности. По данным 23% компаний, программа потеряла наибольшую популярность среди клиентов, в то время как лишь 3% заявили о наибольшем росте ее популярности. Это подтверждает вывод о том, что лишь немногие компании назвали ее бестселлером.
Изменение рыночных предпочтений
В 2025 году скорость обработки заявок стала критически важным фактором, и после нескольких лет низких результатов высшие оценки от руководителей получила Гренада.
Данные свидетельствуют о том, что иммигранты все чаще отдают приоритет надежности, а не исторической репутации, при выборе программ. Программы, которые поддерживали стабильные сроки обработки, улучшили свои позиции, в то время как те, которые испытывали проблемы с задержками, потеряли свои позиции на рынке, несмотря на прошлые успехи.
Открытым остается вопрос, смогут ли законодательные изменения в Португалии в конечном итоге подорвать возобновившийся рост. Решение Конституционного суда о сроках натурализации может изменить европейский рынок получения вида на жительство за инвестиции на долгие годы вперед.
Если вы планируете получить ВНЖ, инвестировать в экономику какой-либо страны, открыть бизнес на территории ЕС или приобрести зарубежную недвижимость, мы приглашаем вас на консультацию в нашу компанию. На личной онлайн-встрече мы детально разберем ваши вопросы и составим пошаговый план действий для вас.