Эфиопия установила минимальный порог инвестиций в размере 10 млн долларов США для получения десятилетней «золотой визы». Запуск программы ожидается в текущем финансовом году

Иммиграционная и гражданская служба Эфиопии (Immigration and Citizenship Service, ICS) начнет выдавать десятилетние «золотые визы» в течение текущего финансового года, который начался 8 июля.

Для участия в программе потребуется инвестировать не менее 10 млн долларов США либо 5 млн долларов США при условии создания существенного числа рабочих мест в стране. Стоимость оформления карты вида на жительство составит 10 000 долларов США. Ускоренное рассмотрение заявления обойдется в 12 500 долларов США. Также заявителям будет доступна премиальная услуга доставки готового документа на дом.

На этой неделе государственное издание Ethiopia Today впервые сообщило о конкретных инвестиционных требованиях программы. С момента ее анонса в марте власти не раскрывали минимальный объем инвестиций. До настоящего времени официально была опубликована лишь стоимость оформления в размере 10 000 долларов США, из-за чего многие СМИ ошибочно приняли эту сумму за размер обязательных инвестиций.

Совет министров и Палата народных представителей уже утвердили необходимые законодательные акты и изменения в регулировании. Сейчас ICS совместно с Министерством юстиции завершает подготовку операционной инструкции, а также создает техническую инфраструктуру, включая систему персонализации пластиковых карт, чтобы полностью запустить программу в течение финансового 2026/27 года.

Именно эта инструкция должна определить оставшиеся параметры программы, включая точные требования к созданию рабочих мест для инвесторов, выбравших вариант с инвестициями в размере 5 млн долларов США, основания для аннулирования визы по соображениям национальной безопасности, а также специальные требования для отдельных отраслей экономики.

По словам представителей властей, при разработке программы за основу были взяты существующие модели, включая программу Golden Visa Объединенных Арабских Эмиратов. Однако минимальный порог инвестиций в недвижимость по эмиратской программе составляет 2 млн дирхамов ОАЭ (около 545 000 долларов США), что значительно ниже требований, установленных Эфиопией.

Владение недвижимостью и вопрос гражданства

Впервые о «золотой визе» стало известно 9 марта, когда Совет министров утвердил новую редакцию положения о сборах ICS. Документ ввел десятилетний вид на жительство одновременно с масштабным повышением стоимости оформления различных виз.

В конце марта заместитель генерального директора ICS Госа Демисси официально представил программу, охарактеризовав ее как стандартизированный электронный вид на жительство, который позволит крупным инвесторам получить статус резидента сроком на десять лет при минимальном количестве административных процедур.

Появление «золотой визы» совпало с запуском еще одного, более доступного механизма получения права на проживание, связанного с либерализацией рынка недвижимости.

В июле 2025 года парламент принял закон, который вступил в силу в октябре и впервые разрешил иностранным гражданам приобретать жилую недвижимость в Эфиопии. Для этого необходимо оплатить не менее 150 000 долларов США за каждый объект недвижимости в свободно конвертируемой иностранной валюте через эфиопские банки.

Поскольку согласно Конституции Эфиопии земля находится в государственной собственности, иностранные покупатели приобретают право собственности только на само здание, а земельный участок предоставляется им на условиях долгосрочной аренды (leasehold).

В рамках этой программы иностранные владельцы недвижимости могут получить многократную визу сроком до пяти лет.

Правительство пока не объявило о возможности получения гражданства через какую-либо из двух программ. Вместе с тем общий порядок натурализации предусмотрен действующим законодательством. Иностранный гражданин вправе подать заявление на получение гражданства после четырех лет законного проживания в стране при условии владения одним из государственных языков, наличия законного источника дохода и безупречной репутации.

При этом Эфиопия не признает двойное гражданство, поэтому натурализация требует отказа от предыдущего гражданства. Пока остается неизвестным, будут ли будущие нормативные акты предусматривать исключения для обладателей «золотой визы».

Как инвестиционный порог в 10 млн долларов США выглядит на фоне других программ Африки и мира

На фоне других африканских программ получения вида на жительство или гражданства за инвестиции требования Эфиопии выглядят исключительными.

На Маврикии инвестор может получить десятилетнюю визу при вложении от 50 000 долларов США, а постоянный вид на жительство — при инвестициях от 375 000 долларов США в недвижимость.

В Египте гражданство предоставляется за безвозвратный государственный взнос в размере 250 000 долларов США.

В Намибии инвестиционная программа через приобретение недвижимости начинается от 316 000 долларов США.

Даже наиболее дорогостоящие программы континента значительно уступают Эфиопии по размеру необходимых инвестиций. На Сейшельских островах требуется инвестировать 1 млн долларов США в местный бизнес. Ускоренная программа получения гражданства Сьерра-Леоне стоит 140 000 долларов США, а программа Green Card Кабо-Верде предусматривает инвестиции в недвижимость примерно от 94 000 долларов США.

Маврикий также готовится к запуску собственной программы Golden Visa. Кабинет министров одобрил ее в апреле, однако выдача документов пока не началась.

Новая программа предусматривает инвестиции в размере 1 млн долларов США в течение двенадцати месяцев после прибытия в одну из пяти приоритетных отраслей экономики. Это составляет лишь десятую часть инвестиционного порога, установленного Эфиопией. При этом заявителям будет предоставляться не десятилетний вид на жительство, а двухлетняя многократная виза с возможностью продления.

Наиболее близкой по структуре остается инвестиционная программа Мозамбика. Там десятилетний вид на жительство доступен при инвестициях от 5 млн долларов США. Альтернативный вариант эфиопской программы с инвестициями в размере 5 млн долларов США также соответствует этому уровню, однако дополнительно требует создания рабочих мест, чего законодательство Мозамбика не предусматривает.

В других странах Африки также продолжается развитие инвестиционных программ. Ботсвана подписала соглашение о создании программы гражданства стоимостью 75 000 долларов США, тогда как законодательные инициативы в Кении и Нигерии пока находятся на стадии рассмотрения.

В мировом масштабе инвестиционный порог в размере 10 млн долларов США делает эфиопскую программу одной из самых эксклюзивных программ получения вида на жительство в мире и одной из самых дорогих по заявленному объему инвестиций.

Глобальная инвестиционная программа Сингапура (Global Investor Programme, GIP) предусматривает вложения в размере 10 млн сингапурских долларов (около 7,7 млн долларов США) при выборе бизнес-направления.

Программа Active Investor Plus в Новой Зеландии требует инвестировать 10 млн новозеландских долларов (около 5,8 млн долларов США) по категории Balanced.

При этом обе программы предоставляют более широкие иммиграционные возможности, чем эфиопская.

В Сингапуре инвестор сразу получает постоянный вид на жительство с возможностью подать заявление на гражданство через два года.

В Новой Зеландии инвестиционная виза также ведет к получению постоянного вида на жительство.

Эфиопия же предлагает лишь возобновляемый десятилетний вид на жительство, при этом правительство пока не объявило о каком-либо механизме перехода от инвестиционной программы к постоянному статусу резидента или гражданству.

Следующим ключевым этапом станет публикация операционной инструкции, которую ICS разрабатывает совместно с Министерством юстиции. Документ определит требования к созданию рабочих мест, отраслевые критерии и основания для аннулирования виз.

После утверждения инструкции и завершения создания необходимой инфраструктуры для выпуска пластиковых карт ведомство планирует начать выдачу «золотых виз» до окончания финансового 2026/27 года, то есть до июля 2027 года.

Если вы планируете получить ВНЖ/ПМЖ/гражданство, инвестировать в экономику какой-либо страны или приобрести зарубежную недвижимость, мы приглашаем вас на консультацию в нашу компанию. На личной онлайн-встрече мы детально разберем ваши вопросы и составим пошаговый план действий для вас.