Обновленная программа MM2H в Малайзии приближается к миллиарду долларов инвестиций
Малайзийская флагманская программа долгосрочного резидентства для инвесторов, известная как Malaysia My Second Home — MM2H, привлекла 3,87 млрд ринггитов (990 млн долларов США) экономических поступлений к концу 2025 года. Этот результат демонстрирует резкое ускорение по сравнению с 840 млн ринггитов, зафиксированными полугодом ранее.
Министерство туризма, искусств и культуры обнародовало эти данные в пятницу на мероприятии, посвященном благодарности агентам программы. В ведомстве считают, что цифры убедительно доказывают: кардинальный пересмотр условий MM2H в 2024 году помог преодолеть многолетний спад.
Стремительный рост после спада
В период с 2021 по 2023 год программа одобрила лишь 1900 заявок. Интерес инвесторов был подавлен как пандемийными ограничениями, так и ужесточением правил в 2021 году.
Одобренная кабинетом министров реформа 2024 года кардинально изменила ландшафт MM2H: были снижены требования по размещению фиксированных депозитов, отменена необходимость подтверждать доход, а также внедрена трехуровневая система «Платиновый — Золотой — Серебряный», сделавшая программу доступнее для более широкого круга лиц.
С момента вступления в силу обновленных правил в июне 2024 года власти получили 14 535 заявок, из которых 5 239 — от основных заявителей и 9 296 — от их иждивенцев. Суммарно за 2024 и 2025 годы программа одобрила участие 9 511 человек по всем категориям, что значительно опережает показатели предыдущего трехлетнего периода.
Министр туризма заявил, что программа посылает четкий сигнал о готовности Малайзии открыть двери миру, обеспечивая при этом более строгое управление, большую прозрачность и более эффективную систему. Он охарактеризовал MM2H как усилие по созданию международного сообщества, которое выбирает Малайзию вторым домом из-за ее стабильности, культурного разнообразия и качества жизни.
Итоговый показатель в 3,87 млрд ринггитов складывается из трех основных источников: регистрационных сборов, размещенных фиксированных депозитов в местных банках и инвестиций в недвижимость.
В 2024 году программа собрала 3,3 млн ринггитов в виде сборов и 550,8 млн ринггитов в виде депозитов. В 2025 году эти показатели подскочили до 10,5 млн и 1,8 млрд ринггитов соответственно. Кроме того, покупка недвижимости участниками принесла еще 1,5 млрд ринггитов.
На долю недвижимости приходится значительная часть общего объема. В период с декабря 2023 по декабрь 2025 года участники MM2H совершили 744 сделки купли-продажи. Министерство ожидает поступления еще 2,3 млрд ринггитов от инвестиций в недвижимость от участников, которые в настоящее время находятся в процессе покупки. При этом 2 637 потенциальных покупателей уже активно ищут жилье. Если эти сделки материализуются, общий вклад программы превысит 6 млрд ринггитов.
Новая трехуровневая система устанавливает минимальные требования к покупке недвижимости: от 600 000 ринггитов для уровня «Серебряный» до 2 млн для «Платинового». Однако установленные на уровне штатов пороги для иностранцев могут фактически отменять эти федеральные ориентиры MM2H.
Если вы планируете получить ВНЖ, инвестировать в экономику какой-либо страны, открыть бизнес на территории ЕС или приобрести зарубежную недвижимость, мы приглашаем вас на консультацию в нашу компанию. На личной онлайн-встрече мы детально разберем ваши вопросы и составим пошаговый план действий для вас.