Но пока причин для беспокойства нет: для отмены действующей программы выдачи вида на жительство взамен на инвестиции властям Черногории потребуется основательный пересмотр закона об иностранцах. Но с учетом порядка введения поправок в законодательство, обсуждения, утверждения и фактического начала действия нововведений, уйдет на эти формальности не менее года.
Вооружаемся актуальной информацией на рынке недвижимости в Черногории, внимательно изучаем правила и требования к инвесторам-нерезидентам и выбираем подходящий объект.
Цели переезда в балканское государство
Условия вполне лояльны по отношению к российским эмигрантам, и цели для переезда в иностранное государство на побережье Адриатического моря не настолько жесткие, как в некоторых странах ЕС.
Какой может быть цель поездки:
- Получение специальности в иностранном вузе, переквалификация, обучение новым специализациям;
- Временное трудоустройство по сезонному графику;
- Собственный бизнес в Черногории;
- Возвращение на малую родину для объединения семьи;
- Гуманитарные или иные причины, побудившие к переезду.
Это не полный список возможностей для легальной иммиграции, а лишь более популярные из них. В 2022 году пересечь границу Черногории можно по загранпаспорту, пребывать на территории без визы – не более 1 месяца.
Как получить временный ВНЖ (подойдет любой из предложенных вариантов):
- Инвестиции в недвижимость или экономику иностранного государства;
- Собственный бизнес, предпринимательская деятельность;
- Легальное трудоустройство;
- Получение образования и другие способы, не запрещенные законодательством страны.
Самым популярным вариантом по-прежнему остается вид на жительство взамен на инвестиции в недвижимость. Имея в собственности дом или квартиру, нерезидент может проживать в стране один календарный год с возможностью продления ВНЖ автоматически.
Преимущества приобретения недвижимости в Черногории
Почему выгодно покупать жилье в балканском государстве:
- Жилые объекты продаются по приемлемым ценам, особенно, если внимательно присмотреться к предлагаемым вариантам и оценить их инвестиционную привлекательность, грамотно рассчитать предстоящие расходы, содержание жилья;
- Апартаменты в туристическом оазисе Европы хорошо сдаются в аренду практически круглый год – можно передать их для обслуживания управляющей компании и регулярно получать доход от квартиросъемщиков;
- Низкие расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг – от 60 евро в летний сезон до сотни евро в зимний период ежемесячно за квартиру из четырех комнат. Связано это с климатическими особенностями региона;
- Возможность получить ВНЖ после покупки объекта недвижимости в Черногории: если стоимость квартиры или дома превышает 350 тыс. евро, инвестор получает гражданство, разрешающее перемещение по всем странам ЕС без визы.
Из недостатков – в домах не предусмотрена система отопления, особенно в старых домах. Жилые помещения обогреваются с помощью кондиционеров.
Интересный факт: в летний сезон 2022 года число российских туристов в Черногории значительно сократилось, что крайне негативно отразилось на общем турпотоке. Действительно, отдыхающие из России приезжали, но их было немного: преимущественно, владельцы собственных квартир на Адриатическом побережье. Туристы из соседних республик были ограничены в средствах: тот случай, когда количество отдыхающих не отразилось на прибыли местных рестораторов.
Преимущества иммиграции в Черногорию
Какие преимущества постоянного проживания в Черногории отмечают выходцы из России, живущие в этой стране:
- Прекрасные климатические условия, теплое море, живописная природа;
- Недорогое комфортное жилье;
- Дешевые качественные продукты;
- Высокий уровень безопасности;
- Лояльное отношение местных жителей к россиянам;
- Понятный легкий язык, имеющий общую базу с русским наречием – учится легко и быстро.
Есть и некоторые недостатки:
- Низкие по сравнению с европейским рынком заработки – небольшая оплата за труд местного населения;
- Недостаточно развиты современные технологии в отличие от соседних стран из Евросоюза;
- Дорогой интернет и услуги связи.
Основное неудобство для россиян на сегодняшний день – необходимость покидать страну каждый месяц для обнуления сроков пребывания. Большинство наших соотечественников не беспокоятся о возможном визовом режиме. Не факт, что по ним нельзя будет въехать в Черногорию.
И еще один момент: с 2007 года россияне инвестировали в экономику государства более 1 млрд. евро. Редко какая европейская или другая страна подошла к этому значению. И в дальнейшем данный показатель может только расти – есть повод задуматься.
Международное агентство NATLAN готово стать вашим проводником в европейскую жизнь – выбрать и купить недвижимость в Черногории, получить ВНЖ, открыть бизнес, трудоустроиться, выбрать учреждение образования для детей.